Welche drei Akte sind für den Eigentumserwerb an einem Grundstück erforderlich?

Einigung (Kaufvertrag), Auflassung (§ 925 BGB) und Eintragung ins Grundbuch (§ 873 BGB).

Was versteht man unter Auflassung im Sachenrecht?

Die vor dem Grundbuchamt abzugebende Erklärung, mit der sich Eigentümer und Erwerber über den Eigentumsübergang einigen (§ 925 BGB).

Wann entsteht das Eigentum am Grundstück bei der Auflassung?

Mit der Eintragung des Erwerbers als Eigentümer im Grundbuch, nicht bereits mit der Auflassungserklärung.

Was ist der Unterschied zwischen Einigung und Auflassung?

Einigung ist der schuldrechtliche Vertrag (§ 433 BGB), Auflassung die dingliche Einigung vor dem Grundbuchamt (§ 925 BGB).

Welche Formvorschrift gilt für die Auflassung?

Die Auflassung muss vor dem Grundbuchamt erklärt werden (§ 925 S. 1 BGB), notarielle Beurkundung des Kaufvertrags genügt nicht.

Rechtswissenschaft15 kostenlose LernkartenZuletzt aktualisiert: 27.09.2026

Rechtswissenschaft Sachenrecht – Eigentumserwerb an Grundstücken

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Lernziele

Was du in dieser Lektion lernst

Welche drei Akte sind für den Eigentumserwerb an einem Grundstück erforderlich?
Was versteht man unter Auflassung im Sachenrecht?
Wann entsteht das Eigentum am Grundstück bei der Auflassung?
Was ist der Unterschied zwischen Einigung und Auflassung?

Lerntipp

Zeichne den Erwerbsvorgang als Flussdiagramm: Einigung → Auflassung → Eintragung. Merke dir die Tatbestandsmerkmale jedes Schritts als eigene Prüfungspunkte.

Hinweis: Der Inhalt dieser Seite wurde mit einem KI-Modell erzeugt und nicht von Fachmenschen geprüft. Nutze die Karten als Lernhilfe und gleiche medizinische oder rechtliche Aussagen mit deinen Unterlagen ab.

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Häufige Fragen

Die wichtigsten Fragen zu Rechtswissenschaft Sachenrecht – Eigentumserwerb an Grundstücken

Welche drei Akte sind für den Eigentumserwerb an einem Grundstück erforderlich?: Einigung (Kaufvertrag), Auflassung (§ 925 BGB) und Eintragung ins Grundbuch (§ 873 BGB).
Was versteht man unter Auflassung im Sachenrecht?: Die vor dem Grundbuchamt abzugebende Erklärung, mit der sich Eigentümer und Erwerber über den Eigentumsübergang einigen (§ 925 BGB).
Wann entsteht das Eigentum am Grundstück bei der Auflassung?: Mit der Eintragung des Erwerbers als Eigentümer im Grundbuch, nicht bereits mit der Auflassungserklärung.
Was ist der Unterschied zwischen Einigung und Auflassung?: Einigung ist der schuldrechtliche Vertrag (§ 433 BGB), Auflassung die dingliche Einigung vor dem Grundbuchamt (§ 925 BGB).
Welche Formvorschrift gilt für die Auflassung?: Die Auflassung muss vor dem Grundbuchamt erklärt werden (§ 925 S. 1 BGB), notarielle Beurkundung des Kaufvertrags genügt nicht.

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